UNIKATOWA DZIAŁKA BUDOWLANA Z BEZPOŚREDNIĄ LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA BLANKI SURYTY, WARMIA

Prywatna linia brzegowa, bezkresna przestrzeń i hipnotyzujący widok na taflę wody to nieruchomość, której magii nie oddadzą żadne fotografie. Tu trzeba po prostu przyjechać, stanąć na działce, odetchnąć pełną piersią i osobiście poczuć energię tego wyjątkowego miejsca.
Na sprzedaż prestiżowa nieruchomość gruntowa - działka nr 14/30 o imponującej powierzchni 4 231 m² w miejscowości Suryty (gmina Lidzbark Warmiński), położona bezpośrednio nad brzegiem urokliwego Jeziora Blanki. Działka posiada ostateczną i prawomocną decyzję o Warunkach Zabudowy (WZ) na realizację kompletnej posiadłości: domu jednorodzinnego, garażu oraz budynku gospodarczego.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w kameralnej wsi Suryty, w sercu Obszaru Chronionego Krajobrazu Doliny Symsarny. To kwintesencja autentycznej Warmii - pagórkowate krajobrazy, czyste akweny i dziewicze lasy z dala od zgiełku.
Działka posiada bezpośredni dostęp do jeziora, a brak ograniczeń wynikających ze strefy ciszy to ogromna rzadkość i olbrzymia zaleta nieruchomości. Daje to pełną swobodę w korzystaniu ze sportów wodnych bez urzędowych barier możesz bez przeszkód zwodować własną motorówkę, skuter wodny, łódź motorową, jak również cieszyć się żeglarstwem, kajakami, deskami SUP czy wędkarstwem (akwen słynie z okazałych szczupaków, sandaczy i okoni). To idealne miejsce na aktywny wypoczynek nad wodą na własnych zasadach.
Kameralne otoczenie gwarantuje pełną intymność, zapewniając jednocześnie sprawny dojazd do kluczowych ośrodków miejskich:- Lidzbark Warmiński (Uzdrowisko, Zamek Biskupów Warmińskich, Termy Warmińskie) - ok. 15 km
- Bisztynek - ok. 12 km
- Jeziorany - ok. 20 km
- Olsztyn - ok. 50 km (ok. 45 min)
- Trójmiasto - ok. 175 km (ok. 2h trasą S7)
- Warszawa - ok. 240 km (ok. 2,5-3h trasą S7)

DZIAŁKA
Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 14/30 o powierzchni 4 231 m² z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej Jeziora Blanki. Z terenu nieruchomości roztacza się zjawiskowy, panoramiczny widok na taflę wody. Foremny kształt działki z frontem o szerokości ok. 36 m zapewnia olbrzymie możliwości aranżacyjne, bezcenne poczucie przestrzeni i całkowitą swobodę.
Dla działki została wydana ostateczna Decyzja o Warunkach Zabudowy zezwalająca na budowę: budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku gospodarczego i budynku garażowego.

Kluczowe parametry i wytyczne architektoniczne z decyzji WZ:- Powierzchnia zabudowy:- budynek mieszkalny: do 150 m²
- budynek gospodarczy i garażowy: do 60 m² każdy
- maksymalny udział powierzchni zabudowy (liczony do powierzchni zakresu inwestycji): do 11,5%

- Kondygnacje i wysokość:- budynek mieszkalny: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe lub nieużytkowe) oraz maksymalnie 1 kondygnacja podziemna (możliwość wykonania piwnicy); wysokość do głównej kalenicy: do 9,0 m
- budynek gospodarczy i garażowy: 1 kondygnacja nadziemna, wysokość do 6,5 m

- Szerokość elewacji frontowej:- budynek mieszkalny: do 16,0 m
- budynek garażowy i gospodarczy: do 8,0 m każdy

- Geometria dachu i stylistyka:- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci w przedziale 30 45
- elewacje z naturalnych i tradycyjnych materiałów: kamień, cegła licowa, drewno, tynk (zakaz stosowania sidingu)

- Zagospodarowanie strefy brzegowej:- nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona w odległości 100 m od linii brzegowej jeziora Blanki szeroki pas nad wodą pozostaje nienaruszoną strefą rekreacji, ogrodu i prywatnego zejścia do jeziora
- powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%

Dla osób zainteresowanych: dysponuję pełną treścią decyzji WZ oraz załącznikami mapowymi - z przyjemnością prześlę komplet dokumentów drogą mailową.

MEDIA I DOJAZD
Nieruchomość posiada bezpośredni, w pełni uregulowany prawnie dostęp do drogi publicznej. Zjazd z drogi powiatowej nr 1533N (dz. nr 59) prowadzi bezpośrednio do granicy terenu gminną drogą dojazdową (dz. nr 64/2).
W pasie przyległej drogi gminnej znajduje się dostęp do kluczowych sieci infrastruktury technicznej:- prąd: sieć elektroenergetyczna w drodze gminnej
- woda: gminna sieć wodociągowa w drodze
- łączność: sieć telekomunikacyjna w pasie drogowym

Kwestie odprowadzania ścieków zostały określone w decyzji o Warunkach Zabudowy, dopuszczając montaż nowoczesnej przydomowej oczyszczalni ścieków bądź szczelnego zbiornika bezodpływowego. W zakresie zaopatrzenia w ciepło dokument dopuszcza indywidualne instalacje niskoemisyjne, umożliwiając zastosowanie takich rozwiązań jak pompa ciepła.

Działka o powierzchni ponad 42 arów z bezpośrednią linią brzegową, dojazdem drogą gminną oraz kompletną decyzją WZ to unikatowa oferta na rynku warmińskich nieruchomości. Żadne zdjęcia nie oddadzą przestrzeni i widoków rozpościerających się nad taflą wody serdecznie zapraszam na prezentację, aby osobiście przekonać się o wyjątkowości tej posiadłości.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
Oferta na wyłączność dostępna wyłącznie w biurze TreeHouse Nieruchomości.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości zapraszamy do współpracy!

Opiekun oferty:
Weronika Sasinowska
tel.  
e-mail:  

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
 


TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )